Перед каждым в определенный период времени встает жилищный вопрос: как выбирать новую квартиру. Кому-то повезет унаследовать квартиру от родителей, дедушек, бабушек. Но многим приходится приобретать жилье за свои кровные. Хорошо, если есть достаточные сбережения. Чаще приходится прибегать к помощи банков, брать ипотечный кредит.
По каким критериям выбирать новую квартиру
Понятно, что вопрос стоимости приобретаемого жилья далеко не второстепенен. Пожизненная кредитная кабала мало кого привлекает. Поэтому вопрос о том, как сэкономить, покупая квартиру, стоит очень остро.
Рынок предлагает квартиры в большом ценовом диапазоне: от элитного до эконом-класса. Вот здесь, прежде чем выбирать новую квартиру, нужно хорошо просчитать свои возможности. Многие обращает внимание на квартиры без отделки. Прельщает минимальная цена. Строители, ориентируясь на спрос, порой предлагают абсолютно голые коробки, без отделки и коммуникаций.
Плюсы и минусы квартиры без отделки
Почему-то все уверены, что покупатели жилья все равно будут перестраивать квартиру под свой вкус, поэтому экономят строители на отделке и даже на коммуникациях. Зато, понятно, растут объемы жилищного строительства.
Но вот вопрос: — настолько ли дешево обходятся квартиры без отделки? Специалисты оценивают стоимость доведения жилья до состояния пригодного для проживания в 10-15% от стоимости, приобретенной коробки.
Квартиры без отделки предлагаются в двух видах:
— полностью голые стены, без коммуникаций, имеется только входная дверь и стеклопакеты – это, так называемая, черновая отделка;
— чистовая отделка включает в себя стяжку полов, выравнивание стен и потолков, разводка коммуникаций – все готово к окончательной отделке.
Черновая и чистовая отделка квартиры
Новоселы самостоятельно выбирают тип приобретаемого жилья. Надо при этом учитывать, что приобретая квартиру с черновой отделкой вам придется раскошелиться на кругленькую сумму, при этом какое-то время, до полугода, снимать жилье. Хорошо, если есть возможность жить у родителей.
Проще, если приобретаете жилье с чистовой отделкой. Можно в спартанских условиях жить в одной из комнат, остальные, по мере сил и финансовых возможностей, ремонтировать.
При этом надо еще учитывать, что новые здания в течение нескольких лет подвержены усадке, и через несколько лет придется делать новый ремонт.
Так что, уважаемые, будущие новоселы просчитайте все риски, прежде, чем выбирать новую квартиру в новостройке. Дешевое, на первый взгляд, жилье может обойтись слишком дорого.
Никогда не вносите предоплату за новую квартиру, не найдя покупателя на старую. Вы можете не успеть продать свою квартиру в установленный срок и в итоге лишиться ранее внесенной суммы.
Как же найти то, что наилучшим образом будет отвечать всем потребностям? Сначала предстоит определиться, будет ли квартира находиться в только что построенном доме, или лучше подыскать жилье в уже обжитом районе.
Распределение коммуникаций в строящейся квартире также может многое рассказать покупателю о ее будущих потребительских свойствах. Весьма удобно, подчеркивает Филипп Третьяков, когда электричество и трубы отопления прокладываются по полу. В процессе ремонта в новой квартире все это аккуратно прячется под стяжку и не торчит из стен в самых неожиданных местах.
Что такое электрический теплый пол?
Электрический теплый пол — это система отопления, в которой в качестве нагревательного элемента используется электрический кабель.
Такие теплые полы являются простым и эффективным решением для обогрева квартиры или дома. Теплый пол не требует установки дополнительного оборудования, весьма экономичен и не нуждается в особом техническом обслуживании.
Теплый пол может быть как основной, так и дополнительной системой отопления — то есть теплый пол можно использовать совместно с другими обогревательными приборами. Полы можно включать в любое время — круглосуточно и круглогодично, независимо от погодных условий и возможностей центрального отопления.